Nájemník může být výhra nebo katastrofa. A rozdíl mezi těmito dvěma výsledky často nevytváří náhoda, ale kvalita výběru.
Ve chvíli, kdy někomu předáte klíče od svého bytu, svěřujete mu nejen majetek, ale i svůj klid. A pokud je to špatně zvolený člověk, může vás to stát čas, nervy i statisíce korun.
Proč je výběr nájemníka úplný základ úspěšného pronájmu
Pronajmout byt není jen o tom, aby vám někdo posílal každý měsíc peníze. Jde i o to, kdo v tom bytě žije. Jak se chová ke svému okolí, k sousedům, k vašemu majetku a jestli dodržuje dohody.
Špatně zvolený nájemník může znamenat:
- Měsíce neplacení nájmu
- Zničený interiér
- Složité ukončování smlouvy
- Tahanice po soudech
A to vše jen proto, že při výběru nebyla dostatečně důkladná prověrka nebo bylo potřeba pronajmout rychle. Právě tady se dělají největší chyby.
Na co si dát pozor při výběru nájemníka
Dobrý nájemník není ten, který se vám líbí na první dojem, ale ten, kdo dlouhodobě funguje.
Pár zásad, které doporučujeme:
✅ Prověřit příjem - nejen výši, ale i stabilitu
✅ Získat reference z předchozího nájmu, pokud to jde
✅ Ptát se, proč mění bydlení
✅ Pozor na přehnanou vstřícnost
❌ Nepronajímejte „ze zoufalství“
Pronajímatelé často dělají tu chybu, že se bojí odmítnout nebo nemají systém, jak zájemce objektivně porovnat.
Jak nájemníky prověřujeme my a proč to funguje
Za roky praxe jsme vybrali více než 500 nájemníků a vytvořili si tak propracovaný systém výběru.
Co všechno sledujeme:
- Finanční stabilitu a bonitu
- Chování při komunikaci a osobních schůzkách
- Reference z předchozích pronájmů
- Přítomnost v insolvenčním nebo exekučním rejstříku
Všechno ověřujeme s maximálním respektem a důvěrností.